买门面和商铺哪个好「重庆一门市隔层坍塌事故视频」

各位网友好，小编关注的话题，就是关于重庆一门市隔层坍塌的问题，为大家整理了1个问题重庆一门市隔层坍塌的解答内容来自网络整理。

买门面和商铺哪个好

投资商铺更赚钱，钱放在银行里，每年的利息看似增值，实质变质（汇率与利息的变动）但是商铺投资也不是都能赚钱，前提是你要有敏锐的嗅觉，对投资项目的了解。对经营业态的了解，这些都懂了，还有地段，市场，人民的消费水平，政府相关政策，若盲目投资那赚钱的生意一样变成赔钱的，关键还是靠前期的调查与市场分析。

商铺是什么

商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。

商铺的概念我们可以发现，商铺已经经历了很大的发展，已经从最初的经营物品商品，增加到经营服务商品、体验商品的层面。很显然，以上不同经营商品的形态将直接影响商铺的位置、交通条件、定位、大小、空间、结构、装修方法、风格、商品类型、配套条件等。

你好门面和商铺具体要综合对比，看其规划以及未来给自己能带来多少收益，生意毕竟是有一定的风险，在选择时，一定要学会换位思考，结合周围环境对比，争取实现自己投资利益最大化。根据其优势选择门面或者商铺，一般来讲门面对后期做生意限制性比较小，但商铺一般都是有规划性，并不是自己想做什么生意都是可以的，所以如果在价位和利益相差不大的情况下，可优先选择门面。

买门面房还是可以的，即使空放，收益也比住宅的高，中国人太多了，而且现在房租都比较高，买自己做生意也划算，正儿八经的固定资产，保值率高，商品本身的属性决定着价值，买起住宅不一定能买起商铺，买起商铺的肯定能买起住宅

买门面房（商铺）主要考虑以下几个方面：

1、门面地段。人流量大而且周边有成熟配套和居民区的地方升值空间大。那些只有车流，没有人流的门面不宜投资。

2、开发商（运营商）的管理能力和业态规划。有统一和科学业态规划的门面宜投资，业态是否合理主要参考周边2公里以内的主流业态和稀缺业态。另外，拥有完善管理团队的门面升值空间较大，对于转租、包租、返租等盈利方式都有良好保障。

3、功能合理。门面的功能布局应合理，如有独产排水排烟管道、有独立卫生间、层高较高（可以加隔层）、所在商圈停车位充裕、人车流设计合理。

4、尺寸布局科学。户型方正，无鸡肋区间、开间进深控制合理、面积控制合理（30－40平左右）。

5、风水好。门前无摭挡、不处于剪刀煞口、门口不正面对其他建筑物尖角等。

兄弟应该说的是商业综合体和小区底商的区别吧，商业综合体就是我们所说的大型整体商场，比如重庆朝天门那里全是商业综合体，这种模式一般买的时候都是反租模式，商场统一管理承租，每年给业主租金，比较固定，买商铺的时候合同上都会注明，一般5%-8%，都是开发商的套路，一旦商城经营不善或者倒闭，没人接盘的话，整栋楼都废了，小区底商就是临街的单个的商铺，这种自营而且不限业态，自负盈亏。现在还有天街这种半商业综合体的，个人觉得小区底商这种传统商铺还是最佳的选择，其实如果有户型位置非常好的公寓，也是不错的选择，目前我办公室就在公寓里临江的，主要户型好，对称开门中间过道，三年前4000一平，现在8000一平，都是小户型，40-60平，有钱多买几个，现在年租金都1万5到2万，一层1000平左右，18个房间，开个平价酒店也不错，最高的是写字楼，后面四栋是公寓，二期正在建设都是沿江修

到此，大家对重庆一门市隔层坍塌的解答时否满意，希望重庆一门市隔层坍塌的1解答对大家有用，如内容不符合请联系小编修改。